_HOSER IMMOBILIEN – ERFOLGREICHE IMMOBILIENVERMITTLUNG SEIT 1985

Mit Leidenschaft, Kompetenz und Engagement folge ich seit 36 Jahren meiner Berufung. Als Immobilienmakler durfte ich bereits mehr als 2.000 Objekte in München, Bayern, Sachsen, Thüringen und ganz Deutschland bewerten, entwickeln und vermitteln. Mein höchstes Ziel und zugleich mein größter Ansporn sind begeisterte Kunden.

Schwerpunkt meiner Tätigkeit sind der Verkauf und die Objektbewertung nachfolgender Immobilien im deutschsprachigen Raum:
_ Eigentumswohnungen
_ Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Reihenhäuser
_ Mehrfamilienhäuser / Wohnanlagen
_ Grundstücke für Wohnbau und Gewerbe
_ Gewerbe / Hotels / Logistik / SB-Märkte / Gemischtgewerbe
_ Villen / Luxusimmobilien


Gerne stehe ich Ihnen persönlich mit meiner langjährigen Erfahrung zur Verfügung – denn Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache!

Ihr

Robert Hoser


_IHR ANSPRECHPARTNER BEI HOSER IMMOBILIEN

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder interessieren sich für ein von mir angebotenes Objekt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne Ihre Fragen. Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis einschließlich Samstag. Falls ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen kann, rufe ich umgehend zurück.

ROBERT HOSER | HOSER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Zennerstraße 6
81379 München

Telefon +49 89 538 90 19
Telefax +49 89 532 83 98
Mobil +49 171 623 22 20
Email: info@hoser-immobilien.de

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_GUTE GRÜNDE FÜR HOSER-IMMOBILIEN

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Als Immobilienmakler bin ich 365 Tage im Jahr rund um die Uhr persönlich für Sie erreichbar und kümmere mich um alle Anliegen rund um Ihre Immobilie - von der Objektbewertung über den Verkauf und darüber hinaus.

VERTRAUEN, DISKRETION & ZUVERLÄSSIGKEIT
Ich stehe persönlich mit meinem Namen für eine vertrauensvolle, diskrete und zuverlässige Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

37 JAHRE ERFAHRUNG
Mit mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Objekten in den letzten 37 Jahren setze ich meinen Erfahrungsschatz gewinnbringend für Sie ein.

MARKTGERECHTE, KOSTENLOSE OBJEKTBEWERTUNG
Eine seriöse und zuverlässige Aussage über den Wert eines Objekts ist nur nach einer umfangreichen Bewertung und Einwertung anhand aller baurechtlicher, wirtschaftlicher, juristischer sowie marktbezogener Einflussfaktoren möglich. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie kostenfrei und vollkommen unverbindlich für Sie.

SELEKTION DER ZIELGRUPPE & MARKETINGKONZEPT
Den höchsten Kaufpreis erzielen Sie von dem Käufer, dem ihre Immobilie am besten gefällt. Meine Aufgabe ist es, diesen Käufer für Sie zu finden. Hierfür erstelle ich ein Marketingkonzept, welches auf die Zielgruppe der Immobilie maßgeschneidert ist.

IMMOBILIENFINANZIERUNG
Mit meiner Erfahrung und meinem Netzwerk aus Versicherungen und Banken unterstütze ich Käufer bei der erfolgreichen Finanzierungsfindung.

EIN UMFANGREICHES NETZWERK
Profitieren Sie von meinem umfangreichen Netzwerk aus Bestandskunden, Banken, Vermögensverwaltungen, Stiftungen, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Architekten – und das wichtigste – meinen Empfehlungen von zufriedenen Kunden. In etwa 80 % der Verkäufe resultieren daraus.

_IMMOBILIENANGEBOTE HOSER IMMOBILIEN – QUALITÄT IST ENTSCHEIDEND

Anstelle eines großen Angebotsbestandes setze ich auf die intensive Vermarktung ausgewählter Objekte. So bin ich nachweislich in der Lage, Objekte schnell und zum besten Preis zu vermarkten. Gerade im Bereich Luxusimmobilien ist die Wahrung von Diskretion unabdingbar. Einige diskret zum Verkauf stehende Offerten bleiben online von mir ungenannt und bedürfen zur Diskretionswahrung Ihrer direkten persönlichen Kontaktaufnahme.


Verkauf Luxusimmobilie Stadtvilla  München Hoser Immobilien

VERKAUF //  HISTORISCHE PRACHTVILLA IN MÜNCHEN NYMPHENBURG/NEUHAUSEN
VILLENKOLONIE NEUWITTELSBACH 
Die herrschaftliche, repräsentative Prachtvilla, Bj. 1911, liegt ruhig und grün in der Villenkolonie Neuwittelsbach mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Neuwittelsbach zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Durch ein eindrucksvolles Treppenhaus mit herrlichem Gewölbe erschließen sich die hellen und sonnigen Räumlichkeiten der Villa zur Belétage. Das Raumkonzept schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 550 m², großzügig verteilt auf 14 Zimmer und Speicher, Wirtschaftsräume und Weinkeller uvm., eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Immobilie ist sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich nutzbar.

Kaufpreis auf Anfrage
Provision: 2,%*
*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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Grundstück für Doppelhaushälfte Augsburg

VERKAUF // SONNIGES GRUNDSTÜCK - 271 QM - NÄHE AUGSBURG
MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DHH 
Das ca. 271 qm große Grundstück mit einer Baugenehmigung für eine DHH liegt ruhig und sonnig auf einem ehemaligen Villengrundstück im gewachsenen Ortsteil Foret von Langweid a.Lech - nur 10 km nördlich von Augsburg. Hier können Sie Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land verwirklichen und profitieren von der sehr guten und schnellen Verkehrsanbindung dieser Lage nach Augsburg, München und Donauwörth.
Ihre Kinder wachsen in einer gesunden ländlichen Dorfstruktur auf oder Sie können im Alter Ihre wohlverdiente Ruhe genießen ohne auf die kulturellen Angebote der nahegelegenen Städte zu verzichten.

Kaufpreis 275.000 €
Erwerbsnebenkosten:
- ca. 5.000 € Abrisskosten
- ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten
- ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,19 % Provision*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Baugrundstück Reiheneckhaus Augsburg

VERKAUF // SONNIGES GRUNDSTÜCK - 307 QM - NÄHE AUGSBURG
MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR REH
Das ca. ca. 307 qm große Grundstück mit einer Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus liegt ruhig und sonnig auf einem ehemaligen Villengrundstück im gewachsenen Ortsteil Foret von Langweid a.Lech - nur 10 km nördlich von Augsburg. Hier können Sie Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land verwirklichen und profitieren von der sehr guten und schnellen Verkehrsanbindung dieser Lage nach Augsburg, München und Donauwörth.
Ihre Kinder wachsen in einer gesunden ländlichen Dorfstruktur auf oder Sie können im Alter Ihre wohlverdiente Ruhe genießen ohne auf die kulturellen Angebote der nahegelegenen Städte zu verzichten.

Kaufpreis 309.000 €
Erwerbsnebenkosten:
- ca. 5.000 € Abrisskosten
- ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten
- ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,19 % Provision*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf Luxusimmobilie Eigentumswohnung München Solln Hoser Immobilien

PREISREDUKTION VERKAUF //  9-ZIMMER-LUXUS MIT PRIVATGARTEN IN MÜNCHEN SOLLN
EXKLUSIVES WOHNEN  
Diese repräsentative 9-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Auf 318,50 m² verfügt diese exklusiv ausgestattete Wohnung über 9 Zimmer mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und eine große Terrasse mit Privatgarten in Südausrichtung. Die durchweg exorbitant hochwertige Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung zeichnen diese Wohnung aus. 4 Tiefgaragenstellplätze runden das großzügige Platzangebot ab. Einziehen und Wohlfühlen sind hier garantiert!
Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²*a), Zentralheizung (Solar, Erdgas), Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A

Kaufpreis
• Wohnung inkl. komplettem Inventar:  3.180.000 €
• 4 große Tiefgaragenstellplätze: 120.000 €

Provision: 3,57%*
*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf Luxusimmobilie  München Hoser Immobilien

PREISREDUKTION VERKAUF //  4-ZIMMER LUXUS IM MÜNCHENER - LEHEL
EXKLUSIVER CHARME MIT AUßERGEWÖHNLICHEN GLANZPUNKTEN 
In einem der schönsten Stadtteile Münchens, auf dem Areal des St. Anna Klosters, dürfen Sie sich auf diese luxuriöse 4 Zimmer-Eigentumswohnung freuen. Dieses absolut einmalige Objekt besticht mit ca. 160 qm Wohnfläche, einer teilintegrierten Loggia mit Blick in den ruhigen, schön angelegten Klostergarten und edler, maßgefertigter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, im Rückgebäude eines denkmalgeschützen, stilvollen,  revitalisierten Altbaus von 2008 mit 6 Etagen.
Die Wohnraumgestaltung ist sehr durchdacht und bietet nach einem technisch aufwändigen, innovativen Umbau in 2020 modernen Wohnkomfort in historischen Mauern.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und zwei Kellerabteile. Selbstverständlich ist auch ein Lift vorhanden.

Kaufpreis  3.190.000  € inkl. TG Einzelstellplatz
Provision: 2,5 %*
*zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Für diese Immobilie existert ein Erbbaurechtsvertrag.
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Verkauf  Exklusive Eigentumswohnung München Hoser Immobilien

VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNG MÜNCHEN-HERZOGPARK
EXQUISITE 2- ZIMMERWOHNUNG 
Die stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 80 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten, kleinen und repräsentativen Wohnanlage am Herzogpark. Sie wurde in 2012 hochwertig renoviert und besticht durch Ihre Südausrichtung (11 qm Loggia!), den weitläufigen, perfekten Schnitt und die gehobene Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146 kWh/(m2.a); Erdgas, Bj. 1965, E

Kaufpreis € 1.150.000,-
Provision: 2%*

*zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf Eigentumswohnung Selbstausbau Handwerker

PREISREDUKTION VERKAUF //  FÜR HANDWERKER: 117 QM SCHÖNERWOHNEN IN SCHWABING
ZUM SELBSTAUSBAUEN
Direkt zwischen Parkstadt Schwabing und Alte Heide können Sie sich mit dieser Wohnung in der 1. Etage eines MFH, Bj. 1988, einen Traum erfüllen und sich diese 117 qm Wohnung nach Ihren Wünschen ausbauen. Die Wohnung verfügt über einen sehr variablen Grundriss (4 - 5 Zi. möglich), einen Balkon, einen Wintergarten, 2 Kellerräume und 2 Duplexstellplätze. Ca. 120 qm neuer Eichenparkettboden ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis: Endenergiebedarf 186,9 kWh/(m2 . a), Gas, Bj. 1988, Kl. F

Kaufpreis  990.000  €
Provision: 2 %*
*zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Verkauf Eigentumswohnung Augsburg günstig Hoser Immobilien

VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNGEN IN AUGSBURG-GÖGGINGEN
SONNIGE UND RUHIGE 1-3 ZIMMERWOHNUNGEN
Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhausanlage, Bj. 1952, die aus nur 2 Häusern besteht. Die exzellente Wohnlage in Augsburg-Göggingen ist ideal für Kapitalanleger. Die 1 - 3 Zimmerwohnungen von 33,2 bis 67,8 qm Größe überzeugen durch ihre durchweg sehr guten Grundrisse sowie ihre solide Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Garagen und Stellplätze können separat erworben werden.
Energieausweise: Bayerstraße 6: Endenergiebedarf 141,7 kWh/(m2 . a), Erdgas, Bj. 1952, Kl. E; Peter-Henlein-Straße 1: Endenergiebedarf 171,0 kWh/(m2 . a), Erdgas, Bj. 1952, Kl. F

Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreise von € 126.160,-  bis € 299.000,-


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Verkauf Eigentumswohnung München Solln Hoser Immobilien

VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN SOLLN
BESTE LAGE -  BERTELESTRAßE 75 (EHEM. SANA-KLINIKEN)
Fertigstellung in 2022. Es werden Energieausweise erstellt. Derzeit liegen uns diese noch nicht vor.
Provisionsfreier Verkauf!
Herr Hoser berät Sie auch im Verkaufscontainer vor Ort zu folgenden Zeiten:

Öffnungszeiten:
Dienstag:     17 - 18 Uhr
Freitags:      17 - 18 Uhr
Samstag:    10 - 11 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung unter Tel. 0171 · 6232220

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_AUSGEWÄHLTE REFERENZOBJEKTE | 1985 - 2022