VERKAUF // 3-ZIMMER WOHNUNG IN BESTLAGE MÜNCHEN HARLACHING
VORNEHMES WOHNEN AUF 135 QM
Freuen Sie sich auf diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Münchner Stadtteil Harlaching. Dieses absolut einmalige Objekt besticht auf ca. 135 qm Wohnfläche mit edlen Marmörböden, stilvoller Ausstattung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen mit uneingeschränktem Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienvilla mit großem Garten und altem Baumbestand in einer verkehrberuhigten Straße – zwischen Isar und Perlacher Forst – und perfekter Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Das abgebildete Mobiliar ist nicht inbegriffen.
Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a), Zentralheizung (Erdgas), Bj. 1998, Energieeffizienzklasse D
Kaufpreis Wohnung: 1.560.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Provision: 2,5 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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RESERVIERT // 3-ZIMMER PENTHOUSE IN BESTLAGE MÜNCHEN SOLLN
FREIHEIT AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Diese repräsentative Penthouse-Wohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble im begehrten Münchner Stadtteil Solln in einer reinen Anliegerstraße mit sonniger Westausrichtung. Auf 165 m² verfügt diese intelligent geschnittene Wohnung über drei Zimmer mit luxuriös großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Bäder, bodentiefe Fensterfronten für maximalen Lichteinfall und eine umlaufende Dachterrasse mit uneingeschränktem Blick ins Grüne.
Eine stilvolle und wertige Ausstattung und ein Lift, der von der Tiefgarage direkt vor die Eingangstüre führt, runden den außergewöhnlichen Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zwei TG-Einzellstellplätze können optional erworben werden.
Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²*a), Zentralheizung (Solar, Erdgas), Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A
Kaufpreis: 1.430.000 €
Provision: 2,38 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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VERKAUF // EINZIGARTIGE DHH IM FEINSTEN BOGENHAUSEN
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
Das absolut einmalige Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und
wurde grundlegend und komplett renoviert. Nach Süden ausgerichtet
besticht es mit einer uneinsehbaren Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einer geräumigen Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können.
Das Objekt hatte der für die gesamte Parksiedlung verantwortliche Architekt
für sich selbst reserviert. Deshalb verfügt es über einen für diese zentrale und exklusive Lage einzigartigen Standort sowie viele ganz besondere und bemerkenswerte Elemente. Bei der Neukonzeption wurde besonders Wert gelegt auf bestes Raumklima und auf modernes Design nach internationalen höchsten Standards. Gleichzeitig hat man die einzigartigen Elemente, die den begehrenswerten Charakter des Anwesens ausmachen, liebevoll bewahrt und erhalten.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kaufpreis: 3.600.000 €
Provision: 2,38 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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ANLAGEOBJEKT // MODERNES GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GEWERBEINHEITEN
SICHERES INVESTMENT
Das dreigeschossige Geschäftshaus, Bj. 2011, mit fünf Mieteinheiten steht im Zentrum von Bad Grönenbach im schönen Landkreis Unterallgäu. Das Objekt mit ca. 693 qm ist vollständig vermietet. Die soliden Mieter kommen vorwiegend aus dem Gesundheitssektor – Bad Göggenbach ist ein beliebter Kurort mit dem Zertifikat “Premium Kneipp-Heilbad”. Zu den ca. 5.400 Einwohner verbringen dort jährlich rund 25.000 Gäste ca. 170.000 Übernachtungen in den Hotels, Pensionen, Sanatorien und Kliniken der Gemeinde. Ca. 3,5 - 4 Mio. € Gewerbe- und Einkommensteuereinnahmen zeugen von einer guten mittelständischen Wirtschaft und einer hohen Wohnqualität. Die Sichtbarkeit und Frequenz des Standortes ist sehr gut. Zum Objekt gehören zudem drei Carport-Stellplätze sowie ein Außen-Stellplatz. Alle Stellplätze sind an Mieter des Hauses vermietet.
Energiebedarfsausweis für NWG Endenergieverbrauch: Wärme 41,3 kWh/(m²*a), Strom: 31,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a); Erdgas H, Bj. 2011
Kaufpreis 1.870.125 €
Rendite 4,03 %
Provision 3 %*. *zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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VERKAUF // NEUBAU-ETW IN MÜNCHEN-LAIM
NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!
Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Ob großzügiges Appartment, schicke 2-Zimmer-, geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.
Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen Lift, eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es wird in ökologischer Ziegelbauweise von Handwerkern aus der Region errichtet und kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Echtholzparkett und eine ausschließlich gehobene Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen stehen für absolute Nachhaltigkeit.
Energieausweise werden erstellt.
Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreise von 485.000 € bis 1.350.000 €
Quadratmeterpreise ab 11.547 €
Beratung vor Ort: Samstag 11.00 - 12.00 Uhr und nach Vereinbarung
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VERKAUFT / RENDITESTARKE KAPITALANLAGE: GEPFLEGTER FACHMARKT IN GÜNZBURG
KEIN RENOVIERUNGSSTAU
Grundstück 3.659 m²
Gebäude 1.145,15 m² vermietbare Fläche
VERKAUFT // DAS BESTE ZWISCHEN STADT UND WALD
TOP RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS
Das von uns zum Verkauf angebotene Objekt liegt ruhig und sonnig in einer wenig befahrenen Straße im Herzen von Waldtrudering. Der Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Durch die Nähe zur Natur, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, ist Waldtrudering zu einer begehrten Adresse geworden.
Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in diesem attraktiven Einfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche und einem herrlichen uneinsehbaren Designgarten auf einer Grundstücksfläche von 518 m² in ruhiger, von Einfamilienhäusern geprägter Nachbarschaft.
PREISREDUKTION // RENDITESTARKE KAPITALANLAGE: FACHMARKT IN KRONACH
GUT VERMIETET
Grundstück 2.724 m²
Gebäude 1.174,20 m² vermietbare Fläche
Baujahr: 1999
Stellplätze 42 und Mitbenutzungsrecht beim Nachbar
Mietvertrag 12 Jahre + 3x 5 Jahre Option
Mietbeginn 01.08.2018
Mieteinnahmen p.a: 144.289,88 € + MwSt.
Anfangsrendite: 7,87%
Kaufpreis: 1.960.000 € zzgl. USt.
Provision*: 3 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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VERKAUFT // 9-ZIMMER-LUXUS MIT PRIVATGARTEN IN MÜNCHEN SOLLN
EXKLUSIVES WOHNEN
Diese repräsentative 9-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Auf 318,50 m² verfügt diese exklusiv ausgestattete Wohnung über 9 Zimmer mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und eine große Terrasse mit Privatgarten in Südausrichtung. Die durchweg exorbitant hochwertige Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung zeichnen diese Wohnung aus. 4 Tiefgaragenstellplätze runden das großzügige Platzangebot ab. Einziehen und Wohlfühlen sind hier garantiert!
Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²*a), Zentralheizung (Solar, Erdgas), Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A