_HOSER IMMOBILIEN – ERFOLGREICHE IMMOBILIENVERMITTLUNG SEIT 1985

Mit Leidenschaft, Kompetenz und Engagement folge ich seit 38 Jahren meiner Berufung. Als Immobilienmakler durfte ich bereits mehr als 2.000 Objekte in München, Bayern, Sachsen, Thüringen und ganz Deutschland bewerten, entwickeln und vermitteln. Mein höchstes Ziel und zugleich mein größter Ansporn sind begeisterte Kunden.

Schwerpunkt meiner Tätigkeit sind der Verkauf und die Objektbewertung nachfolgender Immobilien im deutschsprachigen Raum:
_ Eigentumswohnungen
_ Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Reihenhäuser
_ Mehrfamilienhäuser / Wohnanlagen
_ Grundstücke für Wohnbau und Gewerbe
_ Gewerbe / Hotels / Logistik / SB-Märkte / Gemischtgewerbe
_ Villen / Luxusimmobilien


Gerne stehe ich Ihnen persönlich mit meiner langjährigen Erfahrung zur Verfügung – denn Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache!

Ihr

Robert Hoser


_IHR ANSPRECHPARTNER BEI HOSER IMMOBILIEN

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder interessieren sich für ein von mir angebotenes Objekt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne Ihre Fragen. Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis einschließlich Samstag. Falls ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen kann, rufe ich umgehend zurück.

ROBERT HOSER | HOSER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Zennerstraße 6
81379 München

Telefon +49 89 538 90 19
Telefax +49 89 532 83 98
Mobil +49 171 623 22 20
Email: info@hoser-immobilien.de

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_GUTE GRÜNDE FÜR HOSER-IMMOBILIEN

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Als Immobilienmakler bin ich 365 Tage im Jahr rund um die Uhr persönlich für Sie erreichbar und kümmere mich um alle Anliegen rund um Ihre Immobilie - von der Objektbewertung über den Verkauf und darüber hinaus.

VERTRAUEN, DISKRETION & ZUVERLÄSSIGKEIT
Ich stehe persönlich mit meinem Namen für eine vertrauensvolle, diskrete und zuverlässige Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

38 JAHRE ERFAHRUNG
Mit mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Objekten in den letzten 38 Jahren setze ich meinen Erfahrungsschatz gewinnbringend für Sie ein.

MARKTGERECHTE, KOSTENLOSE OBJEKTBEWERTUNG
Eine seriöse und zuverlässige Aussage über den Wert eines Objekts ist nur nach einer umfangreichen Bewertung und Einwertung anhand aller baurechtlicher, wirtschaftlicher, juristischer sowie marktbezogener Einflussfaktoren möglich. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie kostenfrei und vollkommen unverbindlich für Sie.

SELEKTION DER ZIELGRUPPE & MARKETINGKONZEPT
Den höchsten Kaufpreis erzielen Sie von dem Käufer, dem ihre Immobilie am besten gefällt. Meine Aufgabe ist es, diesen Käufer für Sie zu finden. Hierfür erstelle ich ein Marketingkonzept, welches auf die Zielgruppe der Immobilie maßgeschneidert ist.

IMMOBILIENFINANZIERUNG
Mit meiner Erfahrung und meinem Netzwerk aus Versicherungen und Banken unterstütze ich Käufer bei der erfolgreichen Finanzierungsfindung.

EIN UMFANGREICHES NETZWERK
Profitieren Sie von meinem umfangreichen Netzwerk aus Bestandskunden, Banken, Vermögensverwaltungen, Stiftungen, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Architekten – und das wichtigste – meinen Empfehlungen von zufriedenen Kunden. In etwa 80 % der Verkäufe resultieren daraus.


_IMMOBILIENANGEBOTE HOSER IMMOBILIEN – QUALITÄT IST ENTSCHEIDEND

Anstelle eines großen Angebotsbestandes setze ich auf die intensive Vermarktung ausgewählter Objekte. So bin ich nachweislich in der Lage, Objekte schnell und zum besten Preis zu vermarkten. Gerade im Bereich Luxusimmobilien ist die Wahrung von Diskretion unabdingbar. Einige diskret zum Verkauf stehende Offerten bleiben online von mir ungenannt und bedürfen zur Diskretionswahrung Ihrer direkten persönlichen Kontaktaufnahme.


Verkauf Eigentumswohnung Schönfeldvorstadt München Schwabing Kapitalanlage Hoser Immobilien

WIEDER IM VERKAUF // ELEGANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER SCHÖNFELDVORSTADT
EINMALIGE LAGE - SONNIG & RUHIG
In einem der schönsten Stadtteile Münchens, der Schönfeldvorstadt können Sie sich auf diese außergewöhnliche, elegante 2-Zimmer-ETW freuen. Dieses exklusive Objekt mit 57,13 qm Wohnfläche ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten, das 1987 in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße erbaut wurde. Die Lage ist einmalig. Beheimatet zwischen Kultur, Kunst und Geschichte, nah dran am pulsierenden Leben der Münchner Innenstadt und eingebettet in eine 992 qm Gartenidylle mit altem Baumbestand.
Das Gebäude ist komplett nach Süden ausgerichtet und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Auch die exklusive Innenausstattung wird Sie überzeugen.
Ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage kann erworben werden.
Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 132,6 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1987, Kl. E

Kaufpreis: 790.000 €
Provision: 2,38 %  inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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Verkauf MFH München Lerchenau Feldmoching Kapitalanlage Hoser Immobilien

VERKAUF //  EINZIGARTIGE DHH IM FEINSTEN BOGENHAUSEN
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
Das absolut einmalige Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und
wurde grundlegend und komplett renoviert. Nach Süden ausgerichtet
besticht es mit einer uneinsehbaren Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einer geräumigen Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können.
Das Objekt hatte der für die gesamte Parksiedlung verantwortliche Architekt
für sich selbst reserviert. Deshalb verfügt es über einen für diese zentrale und exklusive Lage einzigartigen Standort sowie viele ganz besondere und bemerkenswerte Elemente. Bei der Neukonzeption wurde besonders Wert gelegt auf bestes Raumklima und auf modernes Design nach internationalen höchsten Standards. Gleichzeitig hat man die einzigartigen Elemente, die den begehrenswerten Charakter des Anwesens ausmachen, liebevoll bewahrt und erhalten.
Energieausweis wird derzeit erstellt.

Kaufpreis auf Anfrage
Provision: 2,0 %  zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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Verkauf Renditeobjekt Kapitalanlage GünzburgHoser Immobilien

VERKAUF //  RENDITESTARKE KAPITALANLAGE: GEPFLEGTER FACHMARKT IN GÜNZBURG
KEIN RENOVIERUNGSSTAU
Grundstück 3.659 m²
Gebäude 1.145,15 m² vermietbare Fläche
Baujahr: 1999
Stellplätze 52 und Mitbenutzungsrecht beim Nachbar
Mietvertrag 12 Jahre + 3x 5 Jahre Option
Mietbeginn 01.08.2018
Mieteinnahmen p.a: 157.343,61 € + MwSt.
Anfangsrendite: 6,71%

Kaufpreis: 2.300.000 € zzgl. USt.
Provision: 3 %  zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf MFH Leipzig Böhlitz Ehrenberg Kapitalanlage Hoser Immobilien

VERKAUF //  KAPITALANLAGE: GEPFLEGTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN LEIPZIG
MIT GROßEM AUSBAUFÄHIGEN DACHBODEN
Das straßenbildprägende Gebäude mit historischer Putz-Klinker-Fassade und Tordurchfahrt wurde im Jahr 1895 erbaut und liegtin einer beliebten Wohngegend im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Das Mehrfamilienhaus ist in 4 2 Zimmer-Wohnungen und einen Laden (5 Zimmer) unterteilt – mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 364 m².
Der Laden kann nach Ablauf der Mietzeit auch in Wohnungen umgebaut werden und der Dachboden ist ausbaufähig (ca. 120m²). Die Immobilie weist keinen Renovierungsstau auf und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Hinterhof befindet sich noch ein Hinterhaus und eine Garage.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 430 m². Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1895, Kl. C

Kaufpreis: 560.000 €
Anfangsrendite: 4,55%

Provision: 3 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf MFH München Lerchenau Feldmoching Kapitalanlage Hoser Immobilien

PREISREDUKTION //  DAS BESTE ZWISCHEN STADT UND WALD
TOP RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS
Das von uns zum Verkauf angebotene Objekt liegt ruhig und sonnig in einer wenig befahrenen Straße im Herzen von Waldtrudering. Der Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Durch die Nähe zur Natur, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, ist Waldtrudering zu einer begehrten Adresse geworden.
Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in diesem attraktiven Einfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche und einem herrlichen uneinsehbaren Designgarten auf einer Grundstücksfläche von 518 m² in ruhiger, von Einfamilienhäusern geprägter Nachbarschaft.
Energieausweis wird derzeit erstellt.

Kaufpreis: 2.125.000 €
Provision:  3,0 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf Eigentumswohnung Augsburg günstig Hoser Immobilien

VERKAUF //  NEUBAU-ETW IN MÜNCHEN-LAIM
 ANSPRECHENDE 1-4 ZIMMERWOHNUNGEN FÜR IHR LEBENSMODELL 
Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Ob großzügiges Appartment, schicke 2-Zimmer-,  geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.  
Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen Lift, eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es wird in ökologischer Ziegelbauweise von Handwerkern aus der Region errichtet und kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Echtholzparkett und eine ausschließlich gehobene Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen stehen für absolute Nachhaltigkeit. 
Energieausweise werden erstellt.

Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreise von 485.000 € bis 1.350.000 €

Quadratmeterpreise ab 11.547 € 
Beratung vor Ort: Samstag 11.00 - 12.00 Uhr
und nach Vereinbarung

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Verkauf Renditeobjekt Kapitalanlage Kronach Hoser Immobilien

VERKAUF //  RENDITESTARKE KAPITALANLAGE: FACHMARKT IN KRONACH
GUT VERMIETET
Grundstück 2.724 m²
Gebäude 1.174,20 m² vermietbare Fläche
Baujahr: 1999
Stellplätze 42 und Mitbenutzungsrecht beim Nachbar
Mietvertrag 12 Jahre + 3x 5 Jahre Option
Mietbeginn 01.08.2018
Mieteinnahmen p.a: 144.289,88 € + MwSt.
Anfangsrendite: 7,01%

Kaufpreis: 2.200.000 € zzgl. USt.
Provision*: 3 %  zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf Eigentumswohnung Schönfeldvorstadt München Schwabing Kapitalanlage Hoser Immobilien

VERKAUFT // 150 QM KAPITALANLAGE DER EXTRAKLASSE- GEHEIMTIPP SCHÖNFELDVORSTADT 
EINMALIGE LAGE - EINMALIGER PREIS - SONNIG & RUHIG
In einem der schönsten Stadtteile Münchens, der Schönfeldvorstadt – zwischen Siegestor, Universität und Englischem Garten verkaufen wir diese exklusive 4-Zimmer-ETW mit ca. 150 m² Wohnfläche zur Kapitalanlage. Das Objekt ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (Kaulbachstraße). Das Gebäude ist komplett nach Süden ausgerichtet und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch ein repräsentatives Entrée mit schönen Messingdetails gelangt man per Lift oder über das Marmortreppenhaus in die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Südbalkone und eine herrliche Dachterrasse. Die komplette Ausstattung zeugt von hohem qualitativen Anspruch. Der 992 m² große Garten mit altem Baumbestand wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und zwei Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage.


_AUSGEWÄHLTE REFERENZOBJEKTE | 1985 - 2022