_HOSER IMMOBILIEN – ERFOLGREICHE IMMOBILIENVERMITTLUNG SEIT 1985

Mit Leidenschaft, Kompetenz und Engagement folge ich seit 36 Jahren meiner Berufung. Als Immobilienmakler durfte ich bereits mehr als 2.000 Objekte in München, Bayern, Sachsen, Thüringen und ganz Deutschland bewerten, entwickeln und vermitteln. Mein höchstes Ziel und zugleich mein größter Ansporn sind begeisterte Kunden.

Schwerpunkt meiner Tätigkeit sind der Verkauf und die Objektbewertung nachfolgender Immobilien im deutschsprachigen Raum:
_ Eigentumswohnungen
_ Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Reihenhäuser
_ Mehrfamilienhäuser / Wohnanlagen
_ Grundstücke für Wohnbau und Gewerbe
_ Gewerbe / Hotels / Logistik / SB-Märkte / Gemischtgewerbe
_ Villen / Luxusimmobilien


Gerne stehe ich Ihnen persönlich mit meiner langjährigen Erfahrung zur Verfügung – denn Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache!

Ihr

Robert Hoser


_IHR ANSPRECHPARTNER BEI HOSER IMMOBILIEN

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder interessieren sich für ein von mir angebotenes Objekt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne Ihre Fragen. Sie erreichen mich telefonisch von Montag bis einschließlich Samstag. Falls ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen kann, rufe ich umgehend zurück.

ROBERT HOSER | HOSER IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Zennerstraße 6
81379 München

Telefon +49 89 538 90 19
Telefax +49 89 532 83 98
Mobil +49 171 623 22 20
Email: info@hoser-immobilien.de

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_GUTE GRÜNDE FÜR HOSER-IMMOBILIEN

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Als Immobilienmakler bin ich 365 Tage im Jahr rund um die Uhr persönlich für Sie erreichbar und kümmere mich um alle Anliegen rund um Ihre Immobilie - von der Objektbewertung über den Verkauf und darüber hinaus.

VERTRAUEN, DISKRETION & ZUVERLÄSSIGKEIT
Ich stehe persönlich mit meinem Namen für eine vertrauensvolle, diskrete und zuverlässige Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

37 JAHRE ERFAHRUNG
Mit mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Objekten in den letzten 37 Jahren setze ich meinen Erfahrungsschatz gewinnbringend für Sie ein.

MARKTGERECHTE, KOSTENLOSE OBJEKTBEWERTUNG
Eine seriöse und zuverlässige Aussage über den Wert eines Objekts ist nur nach einer umfangreichen Bewertung und Einwertung anhand aller baurechtlicher, wirtschaftlicher, juristischer sowie marktbezogener Einflussfaktoren möglich. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie kostenfrei und vollkommen unverbindlich für Sie.

SELEKTION DER ZIELGRUPPE & MARKETINGKONZEPT
Den höchsten Kaufpreis erzielen Sie von dem Käufer, dem ihre Immobilie am besten gefällt. Meine Aufgabe ist es, diesen Käufer für Sie zu finden. Hierfür erstelle ich ein Marketingkonzept, welches auf die Zielgruppe der Immobilie maßgeschneidert ist.

IMMOBILIENFINANZIERUNG
Mit meiner Erfahrung und meinem Netzwerk aus Versicherungen und Banken unterstütze ich Käufer bei der erfolgreichen Finanzierungsfindung.

EIN UMFANGREICHES NETZWERK
Profitieren Sie von meinem umfangreichen Netzwerk aus Bestandskunden, Banken, Vermögensverwaltungen, Stiftungen, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Architekten – und das wichtigste – meinen Empfehlungen von zufriedenen Kunden. In etwa 80 % der Verkäufe resultieren daraus.


_IMMOBILIENANGEBOTE HOSER IMMOBILIEN – QUALITÄT IST ENTSCHEIDEND

Anstelle eines großen Angebotsbestandes setze ich auf die intensive Vermarktung ausgewählter Objekte. So bin ich nachweislich in der Lage, Objekte schnell und zum besten Preis zu vermarkten. Gerade im Bereich Luxusimmobilien ist die Wahrung von Diskretion unabdingbar. Einige diskret zum Verkauf stehende Offerten bleiben online von mir ungenannt und bedürfen zur Diskretionswahrung Ihrer direkten persönlichen Kontaktaufnahme.


Verkauf Eigentumswohnung Augsburg günstig Hoser Immobilien

VERKAUF //  NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN-LAIM
 ANSPRECHENDE 1-4 ZIMMERWOHNUNGEN FÜR IHR LEBENSMODELL 
Auf einem in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Grundstück im nachfragestarken Stadtteil München Laim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Ob großzügiges Appartment, schicke 2-Zimmer-,  geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung – anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösung passend zu ihrem Lebensmodell.  
Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen Lift, eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es wird in ökologischer Ziegelbauweise von Handwerkern aus der Region errichtet und kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Echtholzparkett und eine ausschließlich gehobene Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen stehen für absolute Nachhaltigkeit. 
Energieausweise werden erstellt.

Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreise von 512.325,50 € bis 1.420.839,00 €
Beratung vor Ort: Samstag 10.00 - 12.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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Verkauf Luxusimmobilie Stadtvilla  München Hoser Immobilien

PREISREDUKTION //  HISTORISCHE PRACHTVILLA iN NYMPHENBURG - NEUHAUSEN
VILLENKOLONIE NEUWITTELSBACH 
Die herrschaftliche, repräsentative Prachtvilla, Bj. 1911, liegt ruhig und grün in der Villenkolonie Neuwittelsbach mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Neuwittelsbach zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Durch ein eindrucksvolles Treppenhaus mit herrlichem Gewölbe erschließen sich die hellen und sonnigen Räumlichkeiten der Villa zur Belétage. Das Raumkonzept schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 550 m², großzügig verteilt auf 14 Zimmer und Speicher, Wirtschaftsräume und Weinkeller uvm., eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Immobilie ist sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich nutzbar.

Kaufpreis 7.990.000 €
Provision: 2,%*
*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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Verkauf MFH Neustadt bei Coburg Renditeobjekt

VERKAUF //  GEPFLEGTES MFH IN NEUSTADT BEI COBURG
RENDITE 5,7 %
Das zum Verkauf angebotene gepflegte Mehrfamilienhaus, Bj. 1996, mit einer Wohnfläche von ca. 602 m²  (vermietbare Fläche) und einer Grundstücksfläche von 960 m²  befindet sich in herrlicher Lage von Neustadt bei Coburg. Die gehobene Ausstattung - ökologisch gesundes Ziegelmauerwerk, Satteldach mit Ziegel gedeckt, Kunststofffenster, Holztüren und Gas-Zentralheizung - und die gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert machen es zu einem perfekten Renditeobjekt. Das Mehrfamilienhaus kann in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. Die Miete ist erheblich steigerbar. Zum Haus gehören 8 Parkplätze.
Energiebedarfsausweis: 137 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1996

Kaufpreis:  710.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 40.503 €
Rendite: 5,7 %
Provision: 3,57 %*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf MFH Neustadt bei Coburg Renditeobjekt 8 ETW

VERKAUF //  GEPFLEGTES MFH AUFGETEILT IN 8 ETW
IN NEUSTADT BEI COBURG

RENDITE 5,55 %
Das zum Verkauf angebotene gepflegte Mehrfamilienhaus, Bj. 1996, mit einer Wohnfläche von ca. 602 m²  (vermietbare Fläche) und einer Grundstücksfläche von 515 m²  befindet sich in herrlicher Lage von Neustadt bei Coburg. Die gehobene Ausstattung - ökologisch gesundes Ziegelmauerwerk, Satteldach mit Ziegel gedeckt, Kunststofffenster, Holztüren und Gas-Zentralheizung - und die gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert machen es zu einem perfekten Renditeobjekt. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 8 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Miete ist erheblich steigerbar. Zum Haus gehören 8 Parkplätze.
Energiebedarfsausweis: 137 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1996

Kaufpreis:  640.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 35.527,08 €
Rendite: 4,5 %
Provision: 3,57 %*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Verkauf Eigentumswohnung Augsburg günstig Hoser Immobilien

PREISREDUKTION //  EIGENTUMSWOHNUNGEN IN AUGSBURG-GÖGGINGEN
SONNIGE UND RUHIGE 1-3 ZIMMERWOHNUNGEN
Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhausanlage, Bj. 1952, die aus nur 2 Häusern besteht. Die exzellente Wohnlage in Augsburg-Göggingen ist ideal für Kapitalanleger. Die 1 - 3 Zimmerwohnungen von 33,2 bis 67,8 qm Größe überzeugen durch ihre durchweg sehr guten Grundrisse sowie ihre solide Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Garagen und Stellplätze können separat erworben werden.
Energieausweise: Bayerstraße 6: Endenergiebedarf 141,7 kWh/(m2 . a), Erdgas, Bj. 1952, Kl. E; Peter-Henlein-Straße 1: Endenergiebedarf 171,0 kWh/(m2 . a), Erdgas, Bj. 1952, Kl. F

Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreise von € 157.000,-  bis € 264.045,-


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Verkauf Eigentumswohnung München Solln Hoser Immobilien

VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN SOLLN
BESTE LAGE -  BERTELESTRAßE 75 (EHEM. SANA-KLINIKEN)
Grüne Gartenwohnung, charmante Etagenwohnung oder lieber hoch hinaus in eine der schicken Penthouse-Wohnungen?
Gut geschnittene Wohnungen für jeden Bedarf und jede persönliche Situation erwarten
Sie in bester Lage von Solln. Fertigstellung Sommer 2023.
Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!
Es werden Energieausweise erstellt. Derzeit liegen uns diese noch nicht vor.

Provisionsfreier Verkauf!
Herr Hoser berät Sie gerne in der Musterwohnung, nach telefonischer Vereinbarung unter Tel. 0171 · 6232220, vor Ort
Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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Grundstück für Doppelhaushälfte Augsburg

VERKAUF // SONNIGES GRUNDSTÜCK - 271 QM - NÄHE AUGSBURG
MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DHH 
Das ca. 271 qm große Grundstück mit einer Baugenehmigung für eine DHH liegt ruhig und sonnig auf einem ehemaligen Villengrundstück im gewachsenen Ortsteil Foret von Langweid a.Lech - nur 10 km nördlich von Augsburg. Hier können Sie Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land verwirklichen und profitieren von der sehr guten und schnellen Verkehrsanbindung dieser Lage nach Augsburg, München und Donauwörth.
Ihre Kinder wachsen in einer gesunden ländlichen Dorfstruktur auf oder Sie können im Alter Ihre wohlverdiente Ruhe genießen ohne auf die kulturellen Angebote der nahegelegenen Städte zu verzichten.

Kaufpreis 275.000 €
Erwerbsnebenkosten:
- ca. 5.000 € Abrisskosten
- ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten
- ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,19 % Provision*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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_AUSGEWÄHLTE REFERENZOBJEKTE | 1985 - 2022