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Ich kenne Herrn Hoser seit 20 Jahren und habe seine professionelle Arbeit in der Immobilienbranche schätzen gelernt. Er hat ein umfangreiches Wissen zum Markt, ist bestens vernetzt und hat sehr angenehme Umgangsformen. Ich habe mich bei allen Geschäftsabschlüssen sehr gut von ihm beraten gefühlt und vertraue auch weiterhin auf seine Kenntnisse und Empfehlungen. Dr. Wilfried Huber |
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Ich habe Herrn Hoser vor kurzem bei einem Objektkauf kennengelernt und war sofort von seiner Umsichtigkeit und Offenheit begeistert. Er ist der erste Makler, der wirklich sämtliche Unterlagen perfekt aufbereitet hatte und sich auch um Kleinigkeiten kümmert. Er hält was er verspricht. Selten habe ich in dieser Branche einen so seriösen Makler kennengelernt. Es war ein Vergnügen mit ihm ein Geschäft abzuwickeln. Schade, dass wir uns nicht schon früher getroffen haben. In der Zukunft aber jederzeit gerne wieder. Frank-Dieter Hofmann Ehem. Vorstandsvorsitzender Volks- und Raiffeisenbank |
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Ich arbeite mit Herrn Robert Hoser seit ca. dreißig Jahren zusammen. Er ist sehr zuverlässig und unsere Käufer sind alle hoch zufrieden. Ich schätze Herrn Hoser als Mensch und Geschäftsmann sehr. Klaus Laminet Geschäftsführender Gesellschafter Investa Holding GmbH |
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Lieber Herr Hoser, wir möchten uns sehr gerne für den überaus angenehmen Kontakt sowie Ihre kompetente Beratung und Kaufbegleitung bedanken. Die von Ihnen vermittelte Immobilie ist top :-) Vielen Dank auch für die professionelle Unterstützung im Rahmen der Finanzierung. Herzliche Grüße Alexandra und Richard Riedel |
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Wir kennen und schätzen Herrn Hoser seit vielen Jahren. Wir haben bereits mehrere Immobilien gekauft und Herr Hoser ist immer fachkundig, seriös und vorbehaltlos zu empfehlen. Er arbeitet höchst professionell, mit perfekt vorbereiteten Unterlagen.
Schon beim ersten Gespräch hat man ein gutes Gefühl.
Lieber Herr Hoser, gerne jederzeit wieder! Eva Möss |
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In meiner langjährigen Zusammenarbeit mit Herrn Robert Hoser war ich stets mehr als zufrieden. Sein außerordentliches Fachwissen, seine jahrzehntelange Erfahrung und sein weit umspannendes Netzwerk sorgten immer für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf auf allen Ebenen. Seine persönlichen Verbindungen zu Banken, Rechtsanwälten und Notaren erleichterten den Erwerb der Immobilien enorm. Besonders zu betonen ist die – auch nach Verkaufsabschluss – stetige Erreichbarkeit, persönliche Unterstützung und Hilfsbereitschaft bei kleinen aber auch großen Fragen. Prof. Dr. med. H. Fürst |
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In unserer langjährigen Zusammenarbeit schätzen wir Herrn Robert Hoser als seriösen und verlässlichen Immobilienmakler mit guten Manieren, der stets erfolgsorientiert arbeitet, ohne dabei eine der beiden Vertragsparteien zu bedrängen. Wir konnten ihm uneingeschränkt vertrauen. Herbert Stumm Rechtsanwalt |
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Wir kennen und schätzen Herrn Hoser bereits seit über 7 Jahren. Er ist ein sehr seriöser und zuverlässiger Immobilienmakler, mit dem wir gerne zusammenarbeiten. Seine stets höfliche Art und sein persönlicher Charme lässt jeden Kunden als "sich gut aufgehoben" fühlen. Durch seine fachliche Kompetenz wird dies noch unterstrichen - unsere Käufer sind sehr zufrieden. Karl Blöchl & Erwin J. Schimmer Geschäftsführung GRUND-IDEE Wohn- und Gewerbebau GmbH |
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Ich arbeite mit Herrn Hoser bereits seit über 10 Jahren zusammen. Ich kenne ihn als stets zuverlässigen und sehr kompetenten Immobilienmakler, mit dem ich bereits mehrere Immobilienprojekte erfolgreich realisiert habe. Hervorzuheben ist sein persönlicher Charme und der stets höflicher Umgang mit den Kunden. Er hält sich immer an sein Wort. Ein echter Bayer und ein Gentleman, auf den man sich jederzeit verlassen kann. Hoser Immobilien ist die erste Adresse, die ich meinen Kunden und Mandanten aus der GUS-Region immer gerne empfehle. Michael Yunko, LL.M. Advokat (Ukraine) / Öffentlich bestellter und vereidigter Übersetzer für die ukrainische Sprache |
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Ich selbst kam vor ca. 10 Jahren über eine Empfehlung zu Ihm. Herr Hoser verfügt nicht nur über beeindruckendes Fachwissen zu Immobilien, sondern besitzt auch hervorragende Kontakte zu Bauträgern und vor allem zu Immobilienfinanzierern. Ich sehe Herrn Hoser mittlerweile als strategischen Partner, mit dem ich auch zukünftig gerne weiterarbeiten werde. Andreas Müllner Dipl, Kaufmann/MBA, Unternehmensberater |
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Lieber Herr Hoser, durch Ihre sorgfältige Vorbereitung und Professionalität beim Verkauf lief alles reibungslos und hat zu einem optimalen Ergebnis geführt. Ich schätze Ihre Zuverlässigkeit und Expertise. Hans Kühn |
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Ich habe Herrn Hoser vor über 10 Jahren bei meinem ersten Immobilienkauf kennen und schätzen gelernt und seitdem jeden weiteren Kauf und Verkauf nur mit ihm abgewickelt. Ich schätze seine seriöse, zuverlässige und extrem kompetente Herangehensweise und seinen immensen Erfahrungsschatz durch seine langjährige Arbeit auf dem Immobiliensektor. Ich freue mich auf noch viele weitere Projekte. Gudrun Geißbauer |
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Ich habe von Herrn Hoser viele Eigentumswohnungen erworben und würde dies jederzeit wieder tun! Endlich einmal durfte ich einen Makler kennenlernen, der die Objektunterlagen komplett für die jeweils finanzierende Bank vorbereitet hatte. Herr Hoser war immer erreichbar, höflich, kompetent und sehr zuverlässig.Meine bezahlte Provision war jeden Cent wert! 100 % empfehlenswert. Georg Pokorny |
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Lieber Herr Hoser, wir bedanken uns für Ihre tatkräftige Unterstützung beim Verkauf unserer Immobilie. Dabei durften nicht nur wir, sondern auch alle Interessenten Ihre tolle persönliche Art kennen und schätzen lernen: fundiertes Fachwissen und Kompetenz, stetige Erreichbarkeit und Termintreue gepaart mit entsprechendem persönlichem Esprit und Auftreten: ganz Gentlemen der alten Schule. Wir waren sehr zufrieden und fühlten uns perfekt betreut. Wir können Sie jedem Immobilieninteressenten nur wärmsten empfehlen. Lucia und Dieter Weber |
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Ich kenne Herrn Hoser seit 1989. Er hat in meinem Mandanten- und Bekanntenkreis diverse Immobilien zur absoluten Zufriedenheit vermarktet. Ich schätze seine absolute Professionalität und Seriosität. Lic. rer. oec. publ. JONAS SZACKAMER Wirtschaftsprüfer ∙ Steuerberater |
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Herr Hoser begleitet mich bei meinen Immobiliengeschäften schon seit über 20 Jahren. Schon beim ersten Zusammentreffen freute ich mich über seine unaufdringliche und zuvorkommende Art des Umgangs. Sehr schnell lernte ich ihn auch als einen überaus kenntnisreichen und hilfsbereiten Immobilienmakler kennen. Er hat einen hervorragenden Überblick über den Immobilienmarkt. Ob es die sehr gut aufbereiteten Unterlagen sind oder die Art des Zusammenführens von Menschen durch ihn, es ist immer eine Freude mit ihm zusammen zu arbeiten.. Immobilien sind seine Leidenschaft, das merkt man ihm an. Ralf Kolander Börsenhändler/Derivatespezialist |
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Herr Hoser leistet meines Erachtens weitaus mehr, als man das von einem Makler erwarten kann. Für jede meiner Fragen - auch außerhalb der Immobilie, z.B. bei Gesellschaftsgestaltung, Finanzierung und Hausverwaltungsdienstleistungen - habe ich prompt hilfreiche Antworten bekommen. Herr Hoser kennt sich im Vermögensaufbau mit Immobilien auf privater Ebene, als auch auf juristischer Ebene bestens aus. So konnte ich bei der Stukturierung meiner Immobilien sehr von seinem Fachwissen profitieren. Stellen Sie sich die Frage: von welchem Makler kann ein Privatanleger, ein Investor und sogar ein Bauträger noch etwas lernen? Eindeutig ist Herr Hoser hier die Antwort. Frank Ketteler CEO end-effect (®) |
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Vielen herzlichen Dank Herr Hoser für den erfolgreichen Verkauf meiner 4 Objekte. Durch Ihre Kompetenz und den vertrauensvollen persönlichen Kontakt fühlte ich mich sehr gut aufgehoben. Ich kann Sie uneingeschränkt weiterempfehlen. Klaus Heiss |
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"Kompetent, erfahren, engagiert, guter Problemlöser und sehr gut vernetzt" Mag. (FH) Wolfgang Schweißgut / Family Office |
| Sehr geehrter Herr Hoser, wir möchten uns bei Ihnen herzlich bedanken! Seit vielen Jahren konnten wir Sie kennenlernen. Ob es um den Wohnungskauf oder deren Vermietung ging, oder auch um einen Immobilien Verkauf, stets haben wir Sie als kompetenten, zuverlässigen und vertrauensvollen Makler kennen gelernt. Ihre langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt, gepaart mit Ihrem sympathischen und freundlichen Auftreten, machen Sie zu einem ganz besonderen Vertreter Ihrer Berufsgruppe. Jederzeit können wir Sie weiter empfehlen und wenden uns bei Bedarf wieder an Sie! Rudolf Neumayer |
| Ich kann Herrn Hoser nur wärmstens empfehlen! Von Anfang bis Ende war der Service einfach herausragend. Die Beratung war stets professionell und persönlich. Er hat sich wirklich viel Zeit für uns genommen, sogar am Wochenende war ein Besichtigungstermin kein Problem. Ich bin absolut begeistert vom Ergebnis und würde Herrn Hoser ohne zu zögern jedem empfehlen, der einen vertrauenswürdigen, kompetenten und engagierten Immobilienprofi sucht. Vielen Dank für die herausragende Betreuung! Dr. Richard Forster Öffentlicher Notar |
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Herr Hoser ist ein phänomenaler Makler! Er hat den Vertrieb für unser Objekt mit 10 Wohnungen übernommen und uns unglaublich gut unterstützt. Er hat weit mehr als nur die nötige Arbeit geleistet und stets mit Professionalität und Engagement überzeugt. Wir konnten uns jederzeit auf ihn verlassen und fühlten uns bestens betreut. Für unser nächstes Bauprojekt in München wissen wir genau, an wen wir uns als erstes wenden werden. Absolut empfehlenswert! Beste Grüße aus Landshut, Ludmilla Wohnbau 8 GmbH und die Familie Hanke |
KAUFPREISREDUKTION // 3-ZIMMER WOHNUNG IN BESTLAGE MÜNCHEN HARLACHING
VORNEHMES WOHNEN AUF 135 QM
Freuen Sie sich auf diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Münchner Stadtteil Harlaching. Dieses absolut einmalige Objekt besticht auf ca. 135 qm Wohnfläche mit edlen Marmörböden, stilvoller Ausstattung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen mit uneingeschränktem Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen, gepflegten Mehrfamilienvilla mit großem Garten und altem Baumbestand in einer verkehrberuhigten Straße – zwischen Isar und Perlacher Forst – und perfekter Infrastruktur. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Das abgebildete Mobiliar ist nicht inbegriffen.
Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a), Zentralheizung (Erdgas), Bj. 1998, Energieeffizienzklasse D
Kaufpreis: 1.190.000 €
Provision: 2,5 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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VERKAUF // EINZIGARTIGE DHH IM FEINSTEN BOGENHAUSEN
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
Das absolut einmalige Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und
wurde grundlegend und komplett renoviert. Nach Süden ausgerichtet
besticht es mit einer uneinsehbaren Terrasse mit Blick ins Grüne sowie einer geräumigen Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können.
Das Objekt hatte der für die gesamte Parksiedlung verantwortliche Architekt
für sich selbst reserviert. Deshalb verfügt es über einen für diese zentrale und exklusive Lage einzigartigen Standort sowie viele ganz besondere und bemerkenswerte Elemente. Bei der Neukonzeption wurde besonders Wert gelegt auf bestes Raumklima und auf modernes Design nach internationalen höchsten Standards. Gleichzeitig hat man die einzigartigen Elemente, die den begehrenswerten Charakter des Anwesens ausmachen, liebevoll bewahrt und erhalten.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kaufpreis: 3.600.000 €
Provision: 2 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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RESERVIERT // MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENTIAL
IN MÜNCHEN DAGLFING
Das gemischt genutzte Gebäude mit Wohneinheiten und Gewerbeeinheit mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 546 qm und 21 Zimmern (ohne Bäder und Küchen) wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise erbaut. Die Besonderheit: Auf dem 739 qm großen Eckgrundstück mit sehr guter Belichtung ist im südlichen Grundstücksteil eine bauliche Erweiterung von mindestens 200 qm möglich (für Appartements, Wohnungen, EFH). Somit bietet das Objekt sehr viel Potiential.
Die Gewerbeeinheit im Hochparterre (Loft) könnte auch zu 2 Wohnungen umfunktioniert werden (Vorbereitung für 2 Bäder vorhanden). Im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils 2 Wohnungen untergebracht. Das Gebäude ist voll unterkellert. Vor dem Gebäude befindet sich eine gemauerte Garage, die erweitert werden kann. Für Anleger ergibt sich so eine Rendite von ca. 5,5 % – 7,5 %.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kaufpreis: 2.200.000 €
Provision: 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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VERKAUFT // MEHRFAMILIENHAUS IM MÜNCHNER WESTEND
8 WOHNEINHEITEN UND 2 GEWERBEEINHEITEN
Der späte Neurenaissance-Bau mit Stuckdekor an Fensterrahmungen ist ein denkmalgeschütztes Mietshaus im Stadtteil Schwanthalerhöhe und wurde 1901 nach Entwürfen des Architekten Philipp Avril fertiggestellt. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Gewerbeeinheiten mit kurzen Mietverträgen und in den drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss befinden sich ingesamt 8 Wohnungen. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist sehr gut und funktionell. Eine große Wohneinheit mit
ca. 120 qm im 1. Obergeschoss ist leerstehend und wird bis zum Verkauf nicht mehr vermietet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 914 qm. Der Speicher ist ausbaufähig. Das Haus hat massive Ziegelwände und ist voll unterkellert.
PREISREDUKTION // RENDITESTARKE KAPITALANLAGE: FACHMARKT IN KRONACH
GUT VERMIETET
Grundstück 2.724 m²
Gebäude 1.174,20 m² vermietbare Fläche
Baujahr: 1999
Stellplätze 42 und Mitbenutzungsrecht beim Nachbar
Mietvertrag 12 Jahre + 3x 5 Jahre Option
Mietbeginn 01.08.2018
Mieteinnahmen p.a: 144.289,88 € + MwSt.
Anfangsrendite: 7,87%
Kaufpreis: 1.960.000 € zzgl. USt.
Provision*: 3 % zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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ANLAGEOBJEKT // MODERNES GESCHÄFTSHAUS MIT 5 GEWERBEINHEITEN
SICHERES INVESTMENT
Das dreigeschossige Geschäftshaus, Bj. 2011, mit fünf Mieteinheiten steht im Zentrum von Bad Grönenbach im schönen Landkreis Unterallgäu. Das Objekt mit ca. 693 qm ist vollständig vermietet. Die soliden Mieter kommen vorwiegend aus dem Gesundheitssektor – Bad Göggenbach ist ein beliebter Kurort mit dem Zertifikat “Premium Kneipp-Heilbad”. Zu den ca. 5.400 Einwohner verbringen dort jährlich rund 25.000 Gäste ca. 170.000 Übernachtungen in den Hotels, Pensionen, Sanatorien und Kliniken der Gemeinde. Ca. 3,5 - 4 Mio. € Gewerbe- und Einkommensteuereinnahmen zeugen von einer guten mittelständischen Wirtschaft und einer hohen Wohnqualität. Die Sichtbarkeit und Frequenz des Standortes ist sehr gut. Zum Objekt gehören zudem drei Carport-Stellplätze sowie ein Außen-Stellplatz. Alle Stellplätze sind an Mieter des Hauses vermietet.
Energiebedarfsausweis für NWG Endenergieverbrauch: Wärme 41,3 kWh/(m²*a), Strom: 31,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a); Erdgas H, Bj. 2011
Kaufpreis 1.870.125 €
Rendite 4,03 %
Provision 3 %*. *zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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ALLE WOHNUNGEN VERKAUFT // NEUBAU-ETW IN MÜNCHEN-LAIM
ÖKOLOGISCH-NACHHALTIG
Der Neubau mit nur 10 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im nachfragestarken Stadtteil München Laim inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Das Gebäude besticht mit funktionalen und auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine oder mehrere Terrassen oder Balkone. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Allen Kindern des Hauses steht ein großzügiger Kinderspielplatz zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt selbstverständlich über einen Lift, eine Tiefgarage und Kellerabteile für alle Bewohner.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es wird in ökologischer Ziegelbauweise von Handwerkern aus der Region errichtet und kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. Echtholzparkett und eine ausschließlich gehobene Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen stehen für absolute Nachhaltigkeit.
