VERKAUF //  HISTORISCHE PRACHTVILLA IN MÜNCHEN NYMPHENBURG/NEUHAUSEN
VILLENKOLONIE NEUWITTELSBACH 
Die herrschaftliche, repräsentative Prachtvilla, Bj. 1911, liegt ruhig und grün in der Villenkolonie Neuwittelsbach mit nahezu geschlossener historischer Bebauung. Nymphenburg und insbesondere die Villenkolonie Neuwittelsbach zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Durch ein eindrucksvolles Treppenhaus mit herrlichem Gewölbe erschließen sich die hellen und sonnigen Räumlichkeiten der Villa zur Belétage. Das Raumkonzept schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Auf einer vermietbaren Fläche von ca. 550 m², großzügig verteilt auf 14 Zimmer und Speicher, Wirtschaftsräume und Weinkeller uvm., eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Die Immobilie ist sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich nutzbar.

Kaufpreis auf Anfrage
Provision: 2,%*
*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bei Interesse erhalten Sie ein umfangreiches Exposé.
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VERKAUF // SONNIGES GRUNDSTÜCK - 271 QM - NÄHE AUGSBURG
MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DHH 
Das ca. 271 qm große Grundstück mit einer Baugenehmigung für eine DHH liegt ruhig und sonnig auf einem ehemaligen Villengrundstück im gewachsenen Ortsteil Foret von Langweid a.Lech - nur 10 km nördlich von Augsburg. Hier können Sie Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land verwirklichen und profitieren von der sehr guten und schnellen Verkehrsanbindung dieser Lage nach Augsburg, München und Donauwörth.
Ihre Kinder wachsen in einer gesunden ländlichen Dorfstruktur auf oder Sie können im Alter Ihre wohlverdiente Ruhe genießen ohne auf die kulturellen Angebote der nahegelegenen Städte zu verzichten.

Kaufpreis 275.000 €
Erwerbsnebenkosten:
- ca. 5.000 € Abrisskosten
- ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten
- ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,19 % Provision*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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VERKAUF // SONNIGES GRUNDSTÜCK - 307 QM - NÄHE AUGSBURG
MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR REH
Das ca. ca. 307 qm große Grundstück mit einer Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus liegt ruhig und sonnig auf einem ehemaligen Villengrundstück im gewachsenen Ortsteil Foret von Langweid a.Lech - nur 10 km nördlich von Augsburg. Hier können Sie Ihre Träume vom Wohnen auf dem Land verwirklichen und profitieren von der sehr guten und schnellen Verkehrsanbindung dieser Lage nach Augsburg, München und Donauwörth.
Ihre Kinder wachsen in einer gesunden ländlichen Dorfstruktur auf oder Sie können im Alter Ihre wohlverdiente Ruhe genießen ohne auf die kulturellen Angebote der nahegelegenen Städte zu verzichten.

Kaufpreis 309.000 €
Erwerbsnebenkosten:
- ca. 5.000 € Abrisskosten
- ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten
- ca. 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,19 % Provision*

*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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PREISREDUKTION VERKAUF //  9-ZIMMER-LUXUS MIT PRIVATGARTEN IN MÜNCHEN SOLLN
EXKLUSIVES WOHNEN  
Diese repräsentative 9-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch außergewöhnlichen Ensemble im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Auf 318,50 m² verfügt diese exklusiv ausgestattete Wohnung über 9 Zimmer mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und eine große Terrasse mit Privatgarten in Südausrichtung. Die durchweg exorbitant hochwertige Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung zeichnen diese Wohnung aus. 4 Tiefgaragenstellplätze runden das großzügige Platzangebot ab. Einziehen und Wohlfühlen sind hier garantiert!
Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²*a), Zentralheizung (Solar, Erdgas), Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A

Kaufpreis
• Wohnung inkl. komplettem Inventar:  3.180.000 €
• 4 große Tiefgaragenstellplätze: 120.000 €

Provision: 3,57%*
*inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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PREISREDUKTION VERKAUF //  4-ZIMMER LUXUS IM MÜNCHENER - LEHEL
EXKLUSIVER CHARME MIT AUßERGEWÖHNLICHEN GLANZPUNKTEN 
In einem der schönsten Stadtteile Münchens, auf dem Areal des St. Anna Klosters, dürfen Sie sich auf diese luxuriöse 4 Zimmer-Eigentumswohnung freuen. Dieses absolut einmalige Objekt besticht mit ca. 160 qm Wohnfläche, einer teilintegrierten Loggia mit Blick in den ruhigen, schön angelegten Klostergarten und edler, maßgefertigter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, im Rückgebäude eines denkmalgeschützen, stilvollen,  revitalisierten Altbaus von 2008 mit 6 Etagen.
Die Wohnraumgestaltung ist sehr durchdacht und bietet nach einem technisch aufwändigen, innovativen Umbau in 2020 modernen Wohnkomfort in historischen Mauern.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und zwei Kellerabteile. Selbstverständlich ist auch ein Lift vorhanden.

Kaufpreis  3.190.000  € inkl. TG Einzelstellplatz
Provision: 2,5 %*
*zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Für diese Immobilie existert ein Erbbaurechtsvertrag.
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VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNG MÜNCHEN-HERZOGPARK
EXQUISITE 2- ZIMMERWOHNUNG 
Die stilvolle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 80 qm Wohnfläche befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten, kleinen und repräsentativen Wohnanlage am Herzogpark. Sie wurde in 2012 hochwertig renoviert und besticht durch Ihre Südausrichtung (11 qm Loggia!), den weitläufigen, perfekten Schnitt und die gehobene Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche ist mit Echtholzparkett ausgestattet.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146 kWh/(m2.a); Erdgas, Bj. 1965, E

Kaufpreis € 1.150.000,-
Provision: 2%*
*zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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PREISREDUKTION VERKAUF //  FÜR HANDWERKER: 117 QM SCHÖNERWOHNEN IN SCHWABING
ZUM SELBSTAUSBAUEN
Direkt zwischen Parkstadt Schwabing und Alte Heide können Sie sich mit dieser Wohnung in der 1. Etage eines MFH, Bj. 1988, einen Traum erfüllen und sich diese 117 qm Wohnung nach Ihren Wünschen ausbauen. Die Wohnung verfügt über einen sehr variablen Grundriss (4 - 5 Zi. möglich), einen Balkon, einen Wintergarten, 2 Kellerräume und 2 Duplexstellplätze. Ca. 120 qm neuer Eichenparkettboden ist im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis: Endenergiebedarf 186,9 kWh/(m2 . a), Gas, Bj. 1988, Kl. F

Kaufpreis  990.000  €
Provision: 2 %*
*zzgl. 19% ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNGEN IN AUGSBURG-GÖGGINGEN
SONNIGE UND RUHIGE 1-3 ZIMMERWOHNUNGEN
Die zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhausanlage, Bj. 1952, die aus nur 2 Häusern besteht. Die exzellente Wohnlage in Augsburg-Göggingen ist ideal für Kapitalanleger. Die 1 - 3 Zimmerwohnungen von 33,2 bis 67,8 qm Größe überzeugen durch ihre durchweg sehr guten Grundrisse sowie ihre solide Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Garagen und Stellplätze können separat erworben werden.
Energieausweise: Bayerstraße 6: Endenergiebedarf 141,7 kWh/(m2 . a), Erdgas, Bj. 1952, Kl. E; Peter-Henlein-Straße 1: Endenergiebedarf 171,0 kWh/(m2 . a), Erdgas, Bj. 1952, Kl. F

Provisionsfreier Verkauf!
Kaufpreise von € 126.160,-  bis € 299.000,-

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VERKAUF //  EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MÜNCHEN SOLLN
BESTE LAGE -  BERTELESTRAßE 75 (EHEM. SANA-KLINIKEN)
Fertigstellung in 2022. Es werden Energieausweise erstellt. Derzeit liegen uns diese noch nicht vor.
Provisionsfreier Verkauf!
Herr Hoser berät Sie auch im Verkaufscontainer vor Ort zu folgenden Zeiten:

Öffnungszeiten:
Dienstag:     17 - 18 Uhr
Freitags:      17 - 18 Uhr
Samstag:    10 - 11 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung unter Tel. 0171 · 6232220

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